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原创|南京二手房成交量上涨14.47% 上半年楼市一线反弹,二线趋稳

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扬子晚报网7月11日(记者徐伟)诸葛找到了该屋发布的最新报道。上半年,新房(住宅)交易规模反弹,二线稳定,第三,四线冷却。在二手房市场,南京的交易量增加了14.47%。在新的住房市场,南京的清算周期还不到8个月。

今年3月和4月,一线城市和一些热点二线城市看到了小阳春市场。在过去两个月中,随着政策环境的收紧以及之前需求释放所带来的后续力量的缺乏,市场热潮已经下降。由于一线城市交易量低迷,一线城市稳定并反弹。上半年的交易量大幅增加。二线城市的整体交易量保持稳定。三线和四线城市的市场下滑趋势已经出现。调整压力仍然很大。

2019年上半年,60个代表性城市商品房交易面积约为18421万平方米,同比下降3.52%。 60个代表性城市新建住宅的平均售价为14,519元/平方米,创历史最高水平。它在2018年上半年增长了14.98%,但比2018年下半年的增幅低0.35个百分点。

二线城市的新房供应短缺。苏州的供需关系最为紧张,供需比为0.6。西安,南京和苏州的新房只能卖8个月。

二手房方面,上半年苏州,成都和南京的销售量分别增长50.37%,45.17%和14.47%。原因是苏州,成都和南京三个城市的监管时间相对较晚。 2016年,引入了更严格的购买限制令。 2017年,监管超重,交易量持续下降。 2018年,这三个城市逐渐适应了调控,少数只需买房的买家已进入市场,导致交易量略有增加。 2019年初的开业时间与去年同期相同。在后期,随着市场信贷环境的改善,预计会有所改善,二手房的数量也会大幅增加。

上半年,重点城市二手住宅累计成交48.29万套,同比增长14.09%,上半年上半年有所增长;交易量与2013年,2015年和2017年上半年基本相同,仅次于2016年。高点。

2019年上半年主要城市的交通量和同比情况

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资料来源:地方建设委员会,住房管理局;整理:诸葛找房子

编辑:李岩